Оценка склада сегодня является очень востребованной услугой в области оценки нежилой недвижимости.
С этим трудно спорить, так как складских помещений становится все больше, так как они требуются самым разным компаниям и организациям.
Причины, по которым компания может нуждаться в профессиональной оценке склада, могут быть самыми разными. Для того, чтобы оценка склада была максимально соответствующей рыночной цене, заказывать такую услугу нужно только у высокопрофессиональных специалистов. Наиболее точно оценивают складские помещения компании, которые работают на этом рынке более 10 лет.
Зачем нужна оценка склада?
Оценка склада может потребоваться в следующих случаях:
1. При подготовке сделки купли продажи.
В том, чтобы недвижимость была оценена как можно точнее, заинтересован не только продавец, но и покупатель.
2. При страховании складского помещения.
Стоимость коммерческой недвижимости непосредственно влияет на размер страховых выплат. Если у владельца склада будет на руках документ, который составлен специалистом-оценщиком, то это может существенно упростить общение со страховщиками, если они вдруг решат увеличить страховые выплаты.
3. При получении кредита.
Если оценка здания была произведена в соответствии с правилами, дает возможность получения кредита на большую сумму.
4. При внесении складских помещений на баланс компании или организации.
5. При внесении коммерческой недвижимости в уставный капитал.
6. При разрешении имущественных споров.
7. Также оценка склада может понадобиться при оптимизации налогообложения.
Особенности оценки склада
Оценка складского помещения имеет ряд своих особенностей и представляет собой довольно сложный процесс. Складские помещения подразделяются на несколько отдельных категорий, и свои критерии оценки имеются для каждой из них. Склады могут различаться по следующим признакам: высота потолков, наличие подъездных путей, отделочные материалы, использованные на складе, наличие утепления, наличие различных механизмов и конвейерных линий и так далее.
Правильное определение категории, к которой относится склад, напрямую влияет на стоимость недвижимости. Также от этого завесит размер арендной платы. Следовательно, очень важно, что оценка была выполнена максимально точно и достоверно. Если оценщик не будет объективным, то в будущем у владельца склада могут возникнуть большие проблемы, что, в свою очередь, чревато серьезными убытками.
Оставьте первый комментарий