Оценка склада

Оценка склада сегодня является очень востребованной услугой в области оценки нежилой недвижимости.

С этим трудно спорить, так как складских помещений становится все больше, так как они требуются самым разным компаниям и организациям.

Причины, по которым компания может нуждаться в профессиональной оценке склада, могут быть самыми разными. Для того, чтобы оценка склада была максимально соответствующей рыночной цене, заказывать такую услугу нужно только у высокопрофессиональных специалистов. Наиболее точно оценивают складские помещения компании, которые работают на этом рынке более 10 лет.

Зачем нужна оценка склада?

Оценка склада может потребоваться в следующих случаях:

1. При подготовке сделки купли продажи.

В том, чтобы недвижимость была оценена как можно точнее, заинтересован не только продавец, но и покупатель.

2. При страховании складского помещения.

Стоимость коммерческой недвижимости непосредственно влияет на размер страховых выплат. Если у владельца склада будет на руках документ, который составлен специалистом-оценщиком, то это может существенно упростить общение со страховщиками, если они вдруг решат увеличить страховые выплаты.

3. При получении кредита.

Если оценка здания была произведена в соответствии с правилами, дает возможность получения кредита на большую сумму.

4. При внесении складских помещений на баланс компании или организации.

5. При внесении коммерческой недвижимости в уставный капитал.

6. При разрешении имущественных споров.

7. Также оценка склада может понадобиться при оптимизации налогообложения.

Особенности оценки склада

Оценка складского помещения имеет ряд своих особенностей и представляет собой довольно сложный процесс. Складские помещения подразделяются на несколько отдельных категорий, и свои критерии оценки имеются для каждой из них. Склады могут различаться по следующим признакам: высота потолков, наличие подъездных путей, отделочные материалы, использованные на складе, наличие утепления, наличие различных механизмов и конвейерных линий и так далее.

Правильное определение категории, к которой относится склад, напрямую влияет на стоимость недвижимости. Также от этого завесит размер арендной платы. Следовательно, очень важно, что оценка была выполнена максимально точно и достоверно. Если оценщик не будет объективным, то в будущем у владельца склада могут возникнуть большие проблемы, что, в свою очередь, чревато серьезными убытками.